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A propos de
Ref.35443
À seulement 30 minutes de la gare TGV de Châtellerault (Paris en 1h20) et de Chinon, cette propriété rare allie prestige, espace et possibilités infinies. Nichée au cœur d'un parc verdoyant de près de 5 hectares, elle se compose d'un manoir du XIIIe siècle de 370 m², d'une maison bourgeoise du XIXe siècle rénovée de 160 m² et de vastes dépendances de plus de 850 m², offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets.
Un domaine chargé d'histoire et de charme :
Le manoir du XIIIe siècle, empreint de caractère et d'authenticité, propose un cadre de vie prestigieux avec ses cheminées sculptées, ses boiseries d'époque et ses volumes généreux. La cuisine équipée, le grand salon lumineux, ainsi que les chambres élégantes offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec une vue imprenable sur le parc.
La maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, propose un espace de vie raffiné comprenant deux grands salons et trois chambres spacieuses, alliant charme d'antan et confort moderne.
Un potentiel de développement illimité :
Les dépendances de 850 m², en excellent état, ouvrent un large éventail de possibilités :
- Événementiel : Mariages, séminaires, gîtes, chambres d'hôtes de prestige.
- Activité professionnelle : Showroom, atelier d'artiste, bureaux ou espace de coworking.
- Investissement immobilier : Hébergements indépendants, projets touristiques.
- Stockage ou collection : Véhicules anciens, matériel professionnel, espace dédié à une passion.
- Vaste hangar agricole vide de plus de 200 m²
Un écrin de nature préservé :
Le parc, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres centenaires, de chênes truffiers et de jardins paysagers. Un environnement bucolique et apaisant, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet professionnel ambitieux.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Visites 7 jours sur 7 -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 20
- Chambre(s) : 11
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 47669 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1494€
Informations sur le lot
- Localisation : CHINON
- Année de construction : 1800
Agencement
- Entrée : 15m2
- Cuisine : 34m2
- Salon : 38m2
RDC Manoir
- Palier : 6m2
- Chambre : 12.2m2
- Chambre : 14m2
- Salle d'eau avec wc : 4m2
Entresol Manoir
- Palier : 18m2
- Chambre : 39m2
1er étage Manoir
- Palier : 5m2
- Salle d'eau avec wc : 5.71m2
- Chambre : 13m2
- Chambre : 7.55m2
2e étage Manoir
- WC : 1.5m2
- Salle de réception : 35m2
- Cuisine : 6m2
- Chambre : 16.4m2
- Chambre : 11.5m2
RDC Manoir appartement
- Chambre : 37m2
- Salle d'eau avec wc : 6m2
1er étage Manoir Appartement
- Cave : 0m2
Sous sol
- Salle à manger : 35m2
- Salon : 27m2
- Dégagement : 5.2m2
- Chambre : 11.3m2
- Salle de bains avec wc : 6.8m2
RDC Maison bourgeoise
- Salon : 34m2
- Chambre : 20m2
- Chambre : 15m2
- Salle d'eau : 5.5m2
1er étage maison bourgeoise
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Information non communiquée par l'annonceur
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898 000 €
Publiée le 14/02/2025
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