Maison d'Architecte en poteau-poutre de 172 m² – Une pépite à découvrir !

Prix : 900 000 € (honoraires d'agence inclus)
Localisation : À deux pas du centre-ville, accès ultra-rapide au péage et à l'école
Surface habitable : 172 m² (204 m² surface utile)
Terrain : 1 300 m²

Bienvenue dans cette magnifique maison d’architecte de 13 pièces, où l’esthétique rencontre le confort. Son design en poteau-poutre, d'une emprise au sol de 200 m², vous séduira immédiatement. En plus de son architecture unique, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités essentielles.
Caractéristiques qui vont vous faire craquer :

Type de construction : Poteau-poutre – pour un look moderne et épuré !
Exposition : Est, sud, ouest… Une maison qui baigne dans la lumière toute la journée et vous offre des vues imprenables sur les extérieurs.
Terrain de 1 300 m², avec 49 m² constructible pour laisser libre cours à vos projets d’agrandissement ou même une nouvelle construction.

Au Rez-de-chaussée :

Une entrée lumineuse vous guide vers un spacieux salon/séjour où vous vous sentirez instantanément chez vous.
Une cuisine équipée et aménagée parfaite pour des repas conviviaux.
Un poêle à bois qui vous invite à passer des soirées cocooning en toute sérénité.
Suite parentale avec sa propre salle de douche et un dressing intégré pour une organisation au top.
Un bureau idéal pour le télétravail (ou pour laisser libre cours à votre créativité).
Toilettes séparées pour plus de praticité.
Accès direct au garage, cellier et cave – de l’espace à revendre !

À l’étage :

Trois grandes chambres baignées de lumière pour un confort optimal.
Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, pour se détendre après une longue journée.
Dressing aménagé pour tout organiser comme un pro.

Extérieur :

Une terrasse en bois IPE de 130 m² pour profiter des journées ensoleillées.
Piscine pour vous rafraîchir tout l'été.
Une cuve de récupération d’eau de 7 500 litres – un geste écologique et économique. 🌍

Autres atouts de cette maison de rêve :

Chauffage : Chaudière gaz couplée à un système solaire pour allier confort et économie.
Vidéo-phone pour plus de sécurité.
Vaste cour facilitant le stationnement de vos invités.
Aspiration centralisée pour une maison toujours impeccable.
Taxe foncière : 2 200 €.

Cette maison est un véritable bijou, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel.

N’attendez plus pour découvrir cette maison de caractère !
Contactez Romain Richard pour plus d’informations et photos : 📞 06 74 98 55 08
BL Agents - Aix-Les-Bains
Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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