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Exclusivité

A propos de

Ref.35480

Melun proche centre ville et de toutes les commodités, bus, gare de Melun 35 mn pour arriver Gare de Lyon, commerces, écoles maternelle, primaire, collège et Lycée. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage, se trouve en retrait et donc au calme. Le salon avec ses baies vitrées offre une vue panoramique dégagée sur la ville et ses espaces verts et permet également d'aménager une espace cosy sur le balcon de plus de 8m² pour les beaux jours. Débutons la visite de cet appartement de 70m² de type T3 avec une entrée desservant une cuisine aménagée et un cagibi, un salon de 23 m². Le couloir agrémenté d'un placard nous conduit à l'espace nuit avec des WC séparés, une chambre avec placard, une salle de bains avec vasque et baignoire et une seconde chambre munie d'un placard et ayant accès également au balcon. Le bien est assorti d'une cave aux dimensions généreuses (11,50) . Les stationnements sont libres sur le parking dédié.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement et organiser une visite. A très vite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : séparée
  • Chauffage : collectif
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 1726€
Informations sur le lot
  • Localisation : MELUN
  • Année de construction : 1975
  • Copropriété : Oui
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4500€

Agencement

    3ème étage porte gauche
  • Entrée : 5.72m2
  • Salon : 22.98m2
  • Cuisine : 9.25m2
  • Couloir : 5.01m2
  • Salle de bains : 4.65m2
  • WC : 1.20m2
  • Chambre : 11.32m2
  • Dégagement : 0.89m2
  • Balcon : 8.14m2
  • Cave : 11.55m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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170 000 €
Appartement 70m2 à MELUN
En vente

MELUN

Appartement

3 pièce(s) - 2 chambre(s) - 70 m2
170 000 €
Publiée le 22/02/2025

Marie Hélène ALBA
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