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A propos de

Ref.35564

Maison de ville du XIXe siècle – Un écrin de charme à rénover

Nichée au cœur du bourg, cette authentique maison de ville du XIXe siècle séduit par son cachet intemporel et son environnement paisible, à l’abri des regards. Avec ses 85 m² habitables et ses combles aménageables, elle offre un beau potentiel d’agrandissement, idéal pour un projet de rénovation sur mesure.

Un cadre privilégié, entre calme et nature
Implantée sur un magnifique terrain de 2 000 m², cette demeure bénéficie d’un environnement préservé et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village.

Ses nombreux atouts extérieurs sauront séduire les amateurs d’espace et de projets :
Dépendances variées, offrant de multiples possibilités d’aménagement
Terrain constructible avec accès indépendant, parfait pour un projet immobilier ou une extension

Un bien au fort potentiel à révéler
Pour redonner tout son éclat à cette demeure, quelques travaux seront nécessaires :
Isolation et menuiseries extérieures à moderniser
Révision de la toiture pour assurer un confort optimal
Salle de bain et cuisine à repenser selon vos envies

Cette maison pleine de caractère est une véritable invitation à la création, laissant place à toutes vos inspirations pour en faire un lieu unique.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : séparée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 2068 m2
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 796€
Informations sur le lot
  • Localisation : YVRE-LE-POLIN

Agencement

    RDC
  • Séjour : 26m2
  • Chambre : 15.72m2
  • Dégagement : 2.40m2
  • Chambre : 14.50m2
  • WC : 1.60m2
  • Salle de bains : 4m2
  • Dégagement : 2.67m2
  • Cuisine : 16.50m2
  • Entrée : 4m2
  • Cave : 26m2
    GRENIER
    CAVE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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127 200 €
Maison 85m2 à YVRE-LE-POLIN
En vente

YVRE-LE-POLIN

Maison

4 pièce(s) - 2 chambre(s) - 85 m2
127 200 €
Publiée le 21/02/2025

Emmanuel BROSSIER
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