🏡 Dépendance de moulin – Vue panoramique & fort potentiel 📍 Secteur Courtenay – 48 min d’Auxerre – 1h50 de Paris Ancienne dépendance d’un moulin des années 1900, cette propriété pleine de charme vous offre un cadre bucolique et une atmosphère unique. ✨ Surface habitable : 109 m² 🌳 Terrain : 6 890 m² avec vue dégagée 💼 Idéal pour un projet professionnel, artistique ou touristique 🔹 Composition : RDC : • Entrée sur cuisine aménagée • Salon chaleureux • Buanderie • WC séparés Étage : • 3 chambres • Salle d’eau avec douche & WC 🔹 Dépendances : • Grange • Garage • Studio indépendant • Bûcher • Ateliers • Lavoir • Et bien plus encore… 🔧 Le lieu est riche d’histoire et d’activités passées, idéal pour donner vie à un projet personnel ou professionnel : gîte, chambres d’hôtes, artisanat, lieu culturel ou de retraite. 📍 Localisation : • 13 min de Courtenay et ses commodités • 48 min d’Auxerre • 1h50 de Paris 🚗 Accès rapide autoroute A6 💰 Possibilité de vente en viager libre sur une tête – nous consulter ⸻ 📞 Contact : Mme Lemoine – BL Agents 📱 06 25 55 27 20 📧 m.lemoine@bl-agents.fr ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr