EN EXCLUSIVITE, je vous propose de découvrir un Terrain à Bâtir avec une belle façade de plus de 20m.
Situé à Sergines (89), commune aux portes de la Seine et marne, puisque ray sur seine est à seulement 10 mn, et Montereau à 20mn, je vous propose ce terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 1450m².
Cette parcelle offre un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant.

Ce vaste terrain offre un très bel espace pour la réalisation de votre future résidence, la création d'un jardin luxuriant ou d'autres aménagements selon vos besoins et envies.
Bénéficiant d'une légère pente, ce terrain offre des possibilités architecturales intéressantes tout en préservant une vue dégagée sur les environs.

URBANISME: Règlement National d'Urbanisme : Ce qui facilitera le processus de construction et d'obtention des autorisations nécessaires.

VIABILITES : Le terrain est viabilisé, offrant ainsi un accès facile aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement... mais aussi à a fibre.

CADRE ENVIRONANT: Profitez d'un cadre de vie verdoyant et préservé, idéal pour se ressourcer et vivre en harmonie avec la nature.

COMMODITES: Malgré son environnement paisible, le terrain reste proche des commodités essentielles telles que boulangerie, agence postale, pharmacie et médecin.

Hors périmètre des bâtiments de France
PAS DE COLTINAGE
ARGILE: Aléas faibles

A 10 minutes de Bray sur Seine ou de Pont sur Yonne (Gare SNCF pour Paris-Lyon), et à 15 mn de Sens, 2ème ville de l’Yonne.
C'est une opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir aussi bien situé et offrant autant de potentiel à Sergines.

Contactez moi, et laissez vous séduire par ce superbe cadre!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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