Immeuble à vendre – Idéal investisseur

Dans un quartier calme et recherché, cet immeuble est composé de deux logements indépendants avec extérieurs, annexes et stationnements. Il offre une rentabilité locative estimée à 3 350 euros par mois.

Rez-de-chaussée : appartement F3 de 88 m² avec jardin
Ce logement comprend un salon avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées.
Un grand jardin exposé plein sud complète ce bien.
Annexes : deux places de stationnement (dont une en sous-sol), une cave, une buanderie.

À l’étage : duplex 5 pièces avec balcons
Le duplex se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire, d’un grand balcon exposé sud et de deux autres balcons.
Annexes : une buanderie au sous-sol, une grande cave, deux places de stationnement extérieures.

Revenus locatifs estimés
F3 avec jardin : 1 600 euros par mois
Duplex : 1 750 euros par mois
Total : 40 200 euros par an

Points forts
Bien entretenu
Bonne exposition
Espaces extérieurs pour chaque logement
Annexes et stationnements attribués
Secteur avec forte demande locative -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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