En EXCLUSIVITE, venez découvrir ce pavillon de plain pied moderne sans travaux dans le quartier calme et pavillonnaire du Vieux Pays.

Isolation extérieure récente, fenêtres double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur AIR / EAU, panneaux solaires. Gare du Nord en 30 min avec le RER B. Gare de Villepînte à 10 min.

Edifié en 1960 sur une parcelle de 340 m², ce pavillon de 100m² avec son jardin exposé plein SUD comprend une entrée, un séjour (20m²), une cuisine aménagée et équipée (10m²), une terrasse couverte, une chambre (10m²) avec placard, une salle d'eau avec WC et un grand garage avec mezzanine.

A l'étage, le couloir dessert 3 chambres (10/10,50/12,50 m²) dont une avec balcon (2,8m²) et une avec terrasse (9,5m²), une salle de bains (7m²) et un WC.

En détails : on y vit de PLAIN PIED grâce à la chambre et à la salle d'eau au rez-de-chaussée, cuisson au gaz de ville, eau chaude grâce aux panneaux solaires, 3 façades, 2 entrées.
Taxe foncière 1815 euros.

--- Acheter une maison dans le quartier du Vieux Pays à Villepinte présente plusieurs avantages. Voici les trois principaux :

Cadre authentique et historique :
Le Vieux Pays est l’un des quartiers les plus anciens et charmants de Villepinte. Il se distingue par son ambiance villageoise, son patrimoine historique et ses rues pavées, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux loin de l’agitation des zones plus modernes.

Proximité des commodités et des transports :
Le quartier bénéficie d’une localisation stratégique, proche des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts. De plus, Villepinte est bien desservie par les transports en commun (RER B et bus) et offre un accès rapide aux grands axes routiers comme l’A104, facilitant les déplacements vers Paris ou d'autres villes voisines.

Potentiel de valorisation immobilière :
En raison de son charme et de son emplacement privilégié, le Vieux Pays attire de plus en plus de familles et d’investisseurs. Cette demande croissante pourrait entraîner une augmentation de la valeur des biens immobiliers à long terme, en faisant un investissement intéressant.

Ce quartier combine ainsi tranquillité, praticité et potentiel économique. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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